徐州市住房保障和房產(chǎn)管理局是人民政府的職能部門。主要職責是：（一）貫徹執(zhí)行國家、省、市有關住房保障和房產(chǎn)管理等方面的法律法規(guī)和政策，參與擬定相應的地方性法規(guī)、規(guī)章和方針政策并組織實施。（二）擬定全市住房保障和房產(chǎn)管理發(fā)展規(guī)劃和年度計劃并組織實施；參與擬訂城市住宅產(chǎn)業(yè)中長期發(fā)展規(guī)劃和年度住宅建設計劃；參與我市土地出讓的方案擬定。（三）負責建立和完善本市住房保障體系；負責市區(qū)經(jīng)濟適用住房、廉租住房、公共租賃房等保障性住房的建設、銷售、分配及管理工作；負責市區(qū)經(jīng)濟適用住房申請的批準和廉租住房申請的審核登記；參與我市房改方案的擬定并負責實施。（四）負責房產(chǎn)市場的管理；參與房產(chǎn)市場秩序整頓工作；負責房地產(chǎn)市場監(jiān)測工作；負責商品房預（銷）售許可；負責房產(chǎn)中介服務機構的管理和二、三級房地產(chǎn)估價機構資質(zhì)核準初審及房產(chǎn)經(jīng)紀機構的備案；負責房產(chǎn)轉讓、房屋租賃登記備案、抵押擔保等管理工作；指導全市房產(chǎn)市場信息系統(tǒng)建設。（五）負責房產(chǎn)權屬管理；負責對各類房產(chǎn)進行權屬登記、發(fā)證、測繪、驗證，核發(fā)房屋權屬證書；負責管理市區(qū)房屋檔案等。（六）負責物業(yè)管理工作；負責物業(yè)服務企業(yè)三級和新設立物業(yè)服務企業(yè)三級資質(zhì)的審批；對物業(yè)服務企業(yè)進行行業(yè)管理；指導業(yè)主委員會開展工作；指導監(jiān)督物業(yè)服務企業(yè)開展工作。（七）負責房產(chǎn)的產(chǎn)業(yè)管理；負責市區(qū)直管公房的管理；會同有關部門負責改變直管公房用途的管理；負責辦理直管公房的接管、撤銷和注銷手續(xù)。（八）負責全市房屋安全管理；負責房屋安全鑒定工作；負責古建筑物的有關保護工作。（九）負責白蟻防治管理工作。制定白蟻防治工作的技術規(guī)范和質(zhì)量標準，負責白蟻防治機構的資質(zhì)核準；指導全市的白蟻防治業(yè)務工作，組織白蟻防治人員進行專業(yè)培訓。（十）負責住房保障和房產(chǎn)管理行政執(zhí)法工作，依法對各種違法違規(guī)行為進行查處、行政處罰；負責行政復議和行政訴訟應訴工作；負責對房產(chǎn)行政執(zhí)法人員進行培訓和行政執(zhí)法監(jiān)督。（十一）負責市區(qū)已購公有住房、商品房維修資金的收繳和監(jiān)管。（十二）按照國家、省、市有關規(guī)定，負責落實私房改造政策和代管房產(chǎn)、宗教房產(chǎn)等政策的制定實施。（十三）指導縣（市）區(qū)住房保障和房產(chǎn)管理工作及行業(yè)協(xié)會工作。（十四）承辦市政府交辦的其他事項。